De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen bedraagt in augustus 2026 € 804.462. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Welgelegen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.297Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 33.66812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 6.44412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Welgelegen

Nederland

Duurste straten in Welgelegen

De duurste straat in Welgelegen is Oosterhoutlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.754.092. De meest betaalbare straat is Voorhelmstraat (€ 713.322).

Duurste straten in Welgelegen

StraatGem. huizenprijs

Oosterhoutlaan€ 1.754.092
Frederikspark€ 1.488.774
Baan€ 1.165.744
Paviljoenslaan€ 1.027.714
Kleine Houtweg€ 978.131

Meest betaalbare straten in Welgelegen

StraatGem. huizenprijs

Meesterjoostenlaan€ 443.905
Spijkermanslaan€ 679.872
Esschilderstraat€ 681.762
Rustenburgerlaan€ 696.571
Voorhelmstraat€ 713.322

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

Overbieden in Welgelegen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Welgelegen bedraagt € 6.594 per m².

Is Welgelegen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 804.462 (€ 7.651 per m²) is Welgelegen in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.769 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Welgelegen

BetaalbaarDuur

€ 804.462[ € 750.129 – € 774.491 ]

Huizenprijs vs Nederland

53% hoger[ € 804.462 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Welgelegen?

In Welgelegen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 737.846 (€ 6.048 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Welgelegen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Welgelegen

Nederland

Verdeling woningtype

Welgelegen

Nederland

Woningen te koop in Welgelegen

Veelgestelde vragen over Welgelegen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Welgelegen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Welgelegen, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen ligt in augustus 2026 op € 804.462. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.594 per m². Daarmee is Welgelegen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Welgelegen zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Welgelegen, Haarlem?

De woningmarkt in Welgelegen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 804.462, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

In Welgelegen wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 737.846 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 804.462. Overbieden is de norm in Welgelegen, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Welgelegen duur om te wonen?

Welgelegen is duurder dan gemiddeld in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.462. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.769 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Welgelegen?

De duurste straat in Welgelegen is Oosterhoutlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.754.092. Andere dure straten zijn Frederikspark (€ 1.488.774) en Baan (€ 1.165.744). De meest betaalbare straat is Voorhelmstraat (€ 713.322).

Is Welgelegen veilig?

Het aantal misdrijven in Welgelegen ligt met 63 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Haarlem (55). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Haarlem.