Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem

Woningwaarde Lommerlustlaan 5

2012BZ Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.473
+4,1%
[ € 355.936 – € 453.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.584[ € 366.305 – € 404.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.287[ € 402.203 – € 444.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.473 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds mei +0,4%
+€ 16.03112 maanden +4,1%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Lommerlustlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.473 voor Lommerlustlaan 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.287. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.473.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 5
€ 424.287[ € 402.203 – € 444.540 ]
Verkoper houdt over€ 418.370−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.923+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 5
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 385.584[ € 366.305 – € 404.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.209 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 5 adviseren wij in een bod van € 424.287, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.584 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.473+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.287+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.501+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 5 in Haarlem bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 404.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.473
Verwachte verkoopprijs€ 424.287
Verwachte vraagprijs€ 385.584
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 494.207
Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 427.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.473 is Lommerlustlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 5 in Haarlem.

Wat is Lommerlustlaan 5 in Haarlem waard?
Lommerlustlaan 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.473 (bandbreedte € 355.936 – € 453.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 5 in Haarlem is in juni 2026 € 385.584 (bandbreedte € 366.305 – € 404.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 5 in Haarlem?
Voor Lommerlustlaan 5 adviseren wij een bod van € 424.287 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 5 in Haarlem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 5 ligt rond € 404.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.