Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem

Woningwaarde Esschilderstraat 38

2012BE Haarlem

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.996
+5,1%
[ € 777.036 – € 988.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.643[ € 870.181 – € 961.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.996 (€ 11.618 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,4%
+€ 42.46112 maanden +5,1%
+€ 9.89812 mnd vs. NL +1,2%
Esschilderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.996 voor Esschilderstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.643. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.996.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 38
€ 924.643[ € 870.181 – € 961.779 ]
Verkoper houdt over€ 913.222−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.286+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.222

Wat is de vraagprijs?

Esschilderstraat 38 in Haarlem staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.118 per m².

Vraagprijs Esschilderstraat 38
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.118[ € 10.563 – € 11.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 973.000[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 924.643, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.996+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.643+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.875+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 38 in Haarlem bedragen € 4.445 per maand bij een woningwaarde van € 882.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.996
Verwachte verkoopprijs€ 924.643
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esschilderstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.996 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 38 in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 38 in Haarlem waard?
Esschilderstraat 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.996 (bandbreedte € 777.036 – € 988.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Esschilderstraat 38 in Haarlem?
Esschilderstraat 38 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 38 in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 38 adviseren wij een bod van € 924.643 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 38 in Haarlem bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 38 ligt rond € 882.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.