Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem

Woningwaarde Spaarnelaan 15

2012RJ Haarlem

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.844
+4,4%
[ € 845.543 – € 1.076.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.130[ € 951.686 – € 1.051.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnelaan 15 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 960.844 (€ 8.503 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds juli +0,4%
+€ 40.21312 maanden +4,4%
+€ 7.69612 mnd vs. NL +0,8%
Spaarnelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.844 voor Spaarnelaan 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnelaan 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.130. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 960.844.

Verwachte verkoopprijs Spaarnelaan 15
€ 999.130[ € 951.686 – € 1.051.864 ]
Verkoper houdt over€ 986.890−€ 12.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.263+€ 22.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnelaan 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.186 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnelaan 15
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.186[ € 7.777 – € 8.595 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnelaan 15 adviseren wij in een bod van € 999.130, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.844+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.130+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.087+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnelaan 15 in Haarlem bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 960.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.844
Verwachte verkoopprijs€ 999.130
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.052.759
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem
Krelagestraat 31
1923 · 164 m²
€ 1.005.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.844 is Spaarnelaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnelaan 15 in Haarlem.

Wat is Spaarnelaan 15 in Haarlem waard?
Spaarnelaan 15 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.844 (bandbreedte € 845.543 – € 1.076.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnelaan 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarnelaan 15 in Haarlem is in augustus 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnelaan 15 in Haarlem?
Voor Spaarnelaan 15 adviseren wij een bod van € 999.130 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnelaan 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnelaan 15 in Haarlem bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnelaan 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnelaan 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnelaan 15 ligt rond € 960.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Spaarnelaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.