Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Heiligland 5B

2011EM Haarlem

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.339
+5,1%
[ € 339.098 – € 431.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.340[ € 348.023 – € 384.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.324[ € 384.217 – € 424.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Heiligland 5B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.339 (€ 8.758 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.53012 maanden +5,1%
+€ 4.31912 mnd vs. NL +1,2%
Nieuw Heiligland 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.339 voor Nieuw Heiligland 5B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Heiligland 5B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.324. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.339.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Heiligland 5B
€ 405.324[ € 384.217 – € 424.661 ]
Verkoper houdt over€ 399.615−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.580+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Heiligland 5B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.326 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Heiligland 5B
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 366.340[ € 348.023 – € 384.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.326[ € 7.910 – € 8.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Heiligland 5B adviseren wij in een bod van € 405.324, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.340 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.339+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.324+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.590+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Heiligland 5B zal in bij een vraagprijs van € 366.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Heiligland 5B in Haarlem bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 385.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Heiligland 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.339
Verwachte verkoopprijs€ 405.324
Verwachte vraagprijs€ 366.340
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 120A, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 120A
1954 · 44 m²
€ 309.308
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 120G, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 120G
1954 · 39 m²
€ 330.497
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 118K, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 118K
1954 · 62 m²
€ 366.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.339 is Nieuw Heiligland 5B een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Heiligland 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem.

Wat is Nieuw Heiligland 5B in Haarlem waard?
Nieuw Heiligland 5B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.339 (bandbreedte € 339.098 – € 431.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem is in oktober 2026 € 366.340 (bandbreedte € 348.023 – € 384.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Heiligland 5B in Haarlem?
Voor Nieuw Heiligland 5B adviseren wij een bod van € 405.324 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Heiligland 5B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Heiligland 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Heiligland 5B ligt rond € 385.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Heiligland 5B?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Heiligland 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.