Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Heiligland 17, 2011EN Haarlem

Woningwaarde Groot Heiligland 17

2011EN Haarlem

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.696
+5,1%
[ € 1.147.252 – € 1.460.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.251.193[ € 1.188.633 – € 1.313.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.402[ € 1.288.478 – € 1.424.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Heiligland 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.696 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +0,4%
+€ 62.69212 maanden +5,1%
+€ 14.61412 mnd vs. NL +1,2%
Groot Heiligland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.696 voor Groot Heiligland 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Heiligland 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.402. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.696.

Verwachte verkoopprijs Groot Heiligland 17
€ 1.358.402[ € 1.288.478 – € 1.424.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.210−€ 16.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.720+€ 29.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Heiligland 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.251.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Heiligland 17
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 1.251.193[ € 1.188.633 – € 1.313.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Heiligland 17 adviseren wij in een bod van € 1.358.402, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.193 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.696+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.402+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.322+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Heiligland 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.251.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Heiligland 17 in Haarlem bedragen € 6.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.375
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.295.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Heiligland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.402
Verwachte vraagprijs€ 1.251.193
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 45B, 2011PW Haarlem
Kruisstraat 45B
1750 · 291 m²
€ 2.584.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Heiligland 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.696 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Heiligland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Heiligland 17 in Haarlem.

Wat is Groot Heiligland 17 in Haarlem waard?
Groot Heiligland 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.696 (bandbreedte € 1.147.252 – € 1.460.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.251.193 (bandbreedte € 1.188.633 – € 1.313.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Heiligland 17 in Haarlem?
Voor Groot Heiligland 17 adviseren wij een bod van € 1.358.402 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Heiligland 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Heiligland 17 in Haarlem bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.375 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Heiligland 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Heiligland 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 62.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Heiligland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Groot Heiligland 17 ligt rond € 1.303.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Heiligland 17?
Huishoudens in de buurt van Groot Heiligland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.