Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansweg 25F

2011KL Haarlem

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.088
+5,1%
[ € 318.637 – € 405.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.149[ € 326.942 – € 361.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.962[ € 360.944 – € 398.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansweg 25F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.088 (€ 7.544 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.41212 maanden +5,1%
+€ 4.05912 mnd vs. NL +1,2%
Jansweg 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.088 voor Jansweg 25F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansweg 25F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.962. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.088.

Verwachte verkoopprijs Jansweg 25F
€ 380.962[ € 360.944 – € 398.937 ]
Verkoper houdt over€ 375.521−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.731+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansweg 25F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.170 per m².

Verwachte vraagprijs Jansweg 25F
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 344.149[ € 326.942 – € 361.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.170[ € 6.811 – € 7.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansweg 25F adviseren wij in een bod van € 380.962, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.149 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.088+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.962+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.010+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansweg 25F zal in bij een vraagprijs van € 344.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansweg 25F in Haarlem bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 362.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansweg 25F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.088
Verwachte verkoopprijs€ 380.962
Verwachte vraagprijs€ 344.149
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.088 is Jansweg 25F een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jansweg 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansweg 25F in Haarlem.

Wat is Jansweg 25F in Haarlem waard?
Jansweg 25F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.088 (bandbreedte € 318.637 – € 405.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansweg 25F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jansweg 25F in Haarlem is in oktober 2026 € 344.149 (bandbreedte € 326.942 – € 361.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansweg 25F in Haarlem?
Voor Jansweg 25F adviseren wij een bod van € 380.962 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansweg 25F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansweg 25F in Haarlem bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansweg 25F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansweg 25F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansweg 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jansweg 25F ligt rond € 362.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansweg 25F?
Huishoudens in de buurt van Jansweg 25F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.