Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 94B

2011KZ Haarlem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.124
+5,1%
[ € 635.469 – € 808.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.036[ € 656.484 – € 725.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.611[ € 715.568 – € 790.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 94B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.124 (€ 6.686 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,4%
+€ 34.72512 maanden +5,1%
+€ 8.09412 mnd vs. NL +1,2%
Parklaan 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.124 voor Parklaan 94B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 94B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.124.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 94B
€ 754.611[ € 715.568 – € 790.891 ]
Verkoper houdt over€ 745.060−€ 9.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.853+€ 17.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 94B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 94B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 691.036[ € 656.484 – € 725.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.079 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 94B adviseren wij in een bod van € 754.611, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.036 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.611+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 94B zal in bij een vraagprijs van € 691.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 94B in Haarlem bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 722.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 94B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.124
Verwachte verkoopprijs€ 754.611
Verwachte vraagprijs€ 691.036
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 49B, 2011KR Haarlem
Parklaan 49B
1885 · 127 m²
€ 721.953
Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.124 ligt Parklaan 94B een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 94B in Haarlem.

Wat is Parklaan 94B in Haarlem waard?
Parklaan 94B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.124 (bandbreedte € 635.469 – € 808.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 94B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 94B in Haarlem is in oktober 2026 € 691.036 (bandbreedte € 656.484 – € 725.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 94B in Haarlem?
Voor Parklaan 94B adviseren wij een bod van € 754.611 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 94B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 94B in Haarlem bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 94B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 94B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 94B ligt rond € 722.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 94B?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 94B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.