Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijhuizen 3A

2011NA Haarlem

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.878
+5,1%
[ € 252.453 – € 321.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.827[ € 259.186 – € 286.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.652[ € 285.882 – € 315.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijhuizen 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.878 (€ 7.969 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.79512 maanden +5,1%
+€ 3.21512 mnd vs. NL +1,2%
Zijhuizen 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.878 voor Zijhuizen 3A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijhuizen 3A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.652. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.878.

Verwachte verkoopprijs Zijhuizen 3A
€ 301.652[ € 285.882 – € 315.974 ]
Verkoper houdt over€ 297.084−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.835+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijhuizen 3A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Verwachte vraagprijs Zijhuizen 3A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 272.827[ € 259.186 – € 286.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.579[ € 7.200 – € 7.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijhuizen 3A adviseren wij in een bod van € 301.652, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.827 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.878+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.652+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.735+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijhuizen 3A zal in bij een vraagprijs van € 272.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijhuizen 3A in Haarlem bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijhuizen 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.878
Verwachte verkoopprijs€ 301.652
Verwachte vraagprijs€ 272.827
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.855.214
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.878 is Zijhuizen 3A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijhuizen 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijhuizen 3A in Haarlem.

Wat is Zijhuizen 3A in Haarlem waard?
Zijhuizen 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.878 (bandbreedte € 252.453 – € 321.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijhuizen 3A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijhuizen 3A in Haarlem is in oktober 2026 € 272.827 (bandbreedte € 259.186 – € 286.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijhuizen 3A in Haarlem?
Voor Zijhuizen 3A adviseren wij een bod van € 301.652 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijhuizen 3A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijhuizen 3A in Haarlem bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijhuizen 3A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijhuizen 3A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijhuizen 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Zijhuizen 3A ligt rond € 286.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijhuizen 3A?
Huishoudens in de buurt van Zijhuizen 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.