Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Bogaardstraat 8A-RD

2011WV Haarlem

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.944
+5,1%
[ € 226.991 – € 288.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.319[ € 233.053 – € 257.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.218[ € 257.057 – € 284.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.944 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.40412 maanden +5,1%
+€ 2.89112 mnd vs. NL +1,2%
Lange Bogaardstraat 8A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.944 voor Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.218. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.944.

Verwachte verkoopprijs Lange Bogaardstraat 8A-RD
€ 271.218[ € 257.057 – € 284.116 ]
Verkoper houdt over€ 266.985−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.792+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Bogaardstraat 8A-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 245.319[ € 233.053 – € 257.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Bogaardstraat 8A-RD adviseren wij in een bod van € 271.218, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.319 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.944+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.218+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.779+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Bogaardstraat 8A-RD zal in bij een vraagprijs van € 245.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 257.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Bogaardstraat 8A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.944
Verwachte verkoopprijs€ 271.218
Verwachte vraagprijs€ 245.319
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.944 is Lange Bogaardstraat 8A-RD een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Bogaardstraat 8A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem.

Wat is Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem waard?
Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.944 (bandbreedte € 226.991 – € 288.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 245.319 (bandbreedte € 233.053 – € 257.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem?
Voor Lange Bogaardstraat 8A-RD adviseren wij een bod van € 271.218 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Bogaardstraat 8A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Bogaardstraat 8A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Bogaardstraat 8A-RD ligt rond € 257.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Bogaardstraat 8A-RD?
Huishoudens in de buurt van Lange Bogaardstraat 8A-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.