Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Annastraat 17-RD

2011XG Haarlem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.294
+5,1%
[ € 471.939 – € 600.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.847[ € 485.305 – € 536.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.008[ € 533.836 – € 590.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Annastraat 17-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.294 (€ 7.553 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.78912 maanden +5,1%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +1,2%
Lange Annastraat 17-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.294 voor Lange Annastraat 17-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Annastraat 17-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.008. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.294.

Verwachte verkoopprijs Lange Annastraat 17-RD
€ 563.008[ € 533.836 – € 590.028 ]
Verkoper houdt over€ 555.565−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.418+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Annastraat 17-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Annastraat 17-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 510.847[ € 485.305 – € 536.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.195[ € 6.835 – € 7.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Annastraat 17-RD adviseren wij in een bod van € 563.008, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.847 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.294+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.008+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.158+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Annastraat 17-RD zal in bij een vraagprijs van € 510.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Annastraat 17-RD in Haarlem bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 536.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Annastraat 17-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.294
Verwachte verkoopprijs€ 563.008
Verwachte vraagprijs€ 510.847
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Annastraat 17-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Annastraat 17-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem.

Wat is Lange Annastraat 17-RD in Haarlem waard?
Lange Annastraat 17-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.294 (bandbreedte € 471.939 – € 600.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 510.847 (bandbreedte € 485.305 – € 536.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Annastraat 17-RD in Haarlem?
Voor Lange Annastraat 17-RD adviseren wij een bod van € 563.008 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Annastraat 17-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Annastraat 17-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Annastraat 17-RD ligt rond € 536.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Annastraat 17-RD?
Huishoudens in de buurt van Lange Annastraat 17-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.