Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuchthuisstraat 3C

2011XK Haarlem

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.780
+5,1%
[ € 456.526 – € 581.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.264[ € 469.551 – € 518.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.511[ € 516.037 – € 570.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuchthuisstraat 3C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.780 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,4%
+€ 24.94712 maanden +5,1%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +1,2%
Tuchthuisstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.780 voor Tuchthuisstraat 3C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuchthuisstraat 3C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.511. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.780.

Verwachte verkoopprijs Tuchthuisstraat 3C
€ 544.511[ € 516.037 – € 570.356 ]
Verkoper houdt over€ 537.271−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.551+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuchthuisstraat 3C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Tuchthuisstraat 3C
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 494.264[ € 469.551 – € 518.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuchthuisstraat 3C adviseren wij in een bod van € 544.511, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.264 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.780+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.511+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.737+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuchthuisstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 494.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuchthuisstraat 3C in Haarlem bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 518.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuchthuisstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.780
Verwachte verkoopprijs€ 544.511
Verwachte vraagprijs€ 494.264
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuchthuisstraat 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuchthuisstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem.

Wat is Tuchthuisstraat 3C in Haarlem waard?
Tuchthuisstraat 3C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.780 (bandbreedte € 456.526 – € 581.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem is in oktober 2026 € 494.264 (bandbreedte € 469.551 – € 518.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuchthuisstraat 3C in Haarlem?
Voor Tuchthuisstraat 3C adviseren wij een bod van € 544.511 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuchthuisstraat 3C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuchthuisstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tuchthuisstraat 3C ligt rond € 518.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuchthuisstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Tuchthuisstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.