Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 9F

2011XL Haarlem

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.141
+5,1%
[ € 265.884 – € 338.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.268[ € 272.905 – € 301.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.784[ € 301.287 – € 333.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 9F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.141 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,4%
+€ 14.52912 maanden +5,1%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +1,2%
Botermarkt 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.141 voor Botermarkt 9F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 9F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.784. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.141.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 9F
€ 317.784[ € 301.287 – € 333.001 ]
Verkoper houdt over€ 313.038−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.290+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 9F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 9F
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 287.268[ € 272.905 – € 301.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 9F adviseren wij in een bod van € 317.784, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.141+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.784+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.673+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 9F zal in bij een vraagprijs van € 287.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 9F in Haarlem bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 9F

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.141
Verwachte verkoopprijs€ 317.784
Verwachte vraagprijs€ 287.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.141 is Botermarkt 9F een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 9F in Haarlem.

Wat is Botermarkt 9F in Haarlem waard?
Botermarkt 9F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.141 (bandbreedte € 265.884 – € 338.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 9F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botermarkt 9F in Haarlem is in oktober 2026 € 287.268 (bandbreedte € 272.905 – € 301.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 9F in Haarlem?
Voor Botermarkt 9F adviseren wij een bod van € 317.784 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 9F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 9F in Haarlem bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 9F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 9F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 9F ligt rond € 302.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 9F?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.