Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenplein 8

2011XR Haarlem

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.818
+5,1%
[ € 541.040 – € 688.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.716[ € 559.280 – € 618.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.077[ € 609.056 – € 673.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenplein 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.818 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,4%
+€ 29.56512 maanden +5,1%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,2%
Doelenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.818 voor Doelenplein 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenplein 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.077. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.818.

Verwachte verkoopprijs Doelenplein 8
€ 642.077[ € 609.056 – € 673.168 ]
Verkoper houdt over€ 633.764−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.069+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenplein 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenplein 8
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 588.716[ € 559.280 – € 618.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenplein 8 adviseren wij in een bod van € 642.077, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.716 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.818+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.077+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.181+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 588.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenplein 8 in Haarlem bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 614.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.818
Verwachte verkoopprijs€ 642.077
Verwachte vraagprijs€ 588.716
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Raamsteeg 20, 2011BH Haarlem
Raamsteeg 20
1982 · 131 m²
€ 833.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.818 zit Doelenplein 8 in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doelenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenplein 8 in Haarlem.

Wat is Doelenplein 8 in Haarlem waard?
Doelenplein 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.818 (bandbreedte € 541.040 – € 688.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenplein 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Doelenplein 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 588.716 (bandbreedte € 559.280 – € 618.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenplein 8 in Haarlem?
Voor Doelenplein 8 adviseren wij een bod van € 642.077 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenplein 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenplein 8 in Haarlem bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenplein 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenplein 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelenplein 8 ligt rond € 614.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Doelenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.