Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangolfpleintje 15

2011XX Haarlem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.773
+5,1%
[ € 431.000 – € 548.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.984[ € 443.635 – € 490.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.674[ € 487.111 – € 538.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangolfpleintje 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.773 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.55212 maanden +5,1%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +1,2%
Gangolfpleintje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.773 voor Gangolfpleintje 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangolfpleintje 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.674. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.773.

Verwachte verkoopprijs Gangolfpleintje 15
€ 513.674[ € 487.111 – € 538.386 ]
Verkoper houdt over€ 506.774−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.097+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangolfpleintje 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Gangolfpleintje 15
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 466.984[ € 443.635 – € 490.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangolfpleintje 15 adviseren wij in een bod van € 513.674, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.984 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.773+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.674+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.358+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangolfpleintje 15 zal in bij een vraagprijs van € 466.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangolfpleintje 15 in Haarlem bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangolfpleintje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.773
Verwachte verkoopprijs€ 513.674
Verwachte vraagprijs€ 466.984
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.773 is Gangolfpleintje 15 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gangolfpleintje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangolfpleintje 15 in Haarlem.

Wat is Gangolfpleintje 15 in Haarlem waard?
Gangolfpleintje 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.773 (bandbreedte € 431.000 – € 548.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangolfpleintje 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gangolfpleintje 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 466.984 (bandbreedte € 443.635 – € 490.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangolfpleintje 15 in Haarlem?
Voor Gangolfpleintje 15 adviseren wij een bod van € 513.674 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangolfpleintje 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gangolfpleintje 15 in Haarlem bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangolfpleintje 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangolfpleintje 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangolfpleintje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gangolfpleintje 15 ligt rond € 489.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangolfpleintje 15?
Huishoudens in de buurt van Gangolfpleintje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.