Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangolfpleintje 2

2011XX Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.798
+5,1%
[ € 432.782 – € 550.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.546[ € 445.119 – € 491.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.203[ € 489.186 – € 540.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangolfpleintje 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.798 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.65012 maanden +5,1%
+€ 5.51312 mnd vs. NL +1,2%
Gangolfpleintje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.798 voor Gangolfpleintje 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangolfpleintje 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.203. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.798.

Verwachte verkoopprijs Gangolfpleintje 2
€ 516.203[ € 489.186 – € 540.678 ]
Verkoper houdt over€ 509.275−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.677+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangolfpleintje 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Gangolfpleintje 2
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 468.546[ € 445.119 – € 491.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.098 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangolfpleintje 2 adviseren wij in een bod van € 516.203, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.546 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.798+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.203+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.013+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangolfpleintje 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangolfpleintje 2 in Haarlem bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 491.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangolfpleintje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.798
Verwachte verkoopprijs€ 516.203
Verwachte vraagprijs€ 468.546
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangolfpleintje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gangolfpleintje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangolfpleintje 2 in Haarlem.

Wat is Gangolfpleintje 2 in Haarlem waard?
Gangolfpleintje 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.798 (bandbreedte € 432.782 – € 550.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangolfpleintje 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gangolfpleintje 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 468.546 (bandbreedte € 445.119 – € 491.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangolfpleintje 2 in Haarlem?
Voor Gangolfpleintje 2 adviseren wij een bod van € 516.203 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangolfpleintje 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gangolfpleintje 2 in Haarlem bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangolfpleintje 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangolfpleintje 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangolfpleintje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gangolfpleintje 2 ligt rond € 491.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangolfpleintje 2?
Huishoudens in de buurt van Gangolfpleintje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.