Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lakenstraat 15

2011ZD Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.680
+5,1%
[ € 780.278 – € 993.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.456[ € 875.330 – € 967.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lakenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.680 (€ 7.778 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,4%
+€ 42.63912 maanden +5,1%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +1,2%
Korte Lakenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.680 voor Korte Lakenstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lakenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.456. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 886.680.

Verwachte verkoopprijs Korte Lakenstraat 15
€ 924.456[ € 875.330 – € 967.470 ]
Verkoper houdt over€ 913.037−€ 11.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.095+€ 20.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.037

Wat is de vraagprijs?

Korte Lakenstraat 15 in Haarlem staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Vraagprijs Korte Lakenstraat 15
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lakenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 924.456, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.680+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.456+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.679+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lakenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lakenstraat 15 in Haarlem bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 886.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lakenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.680
Verwachte verkoopprijs€ 924.456
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Lakenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.680 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Lakenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem.

Wat is Korte Lakenstraat 15 in Haarlem waard?
Korte Lakenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.680 (bandbreedte € 780.278 – € 993.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem?
Korte Lakenstraat 15 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lakenstraat 15 in Haarlem?
Voor Korte Lakenstraat 15 adviseren wij een bod van € 924.456 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lakenstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lakenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lakenstraat 15 ligt rond € 886.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lakenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Korte Lakenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.