Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamvest 5B

2011ZH Haarlem

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1885Bouwjaar
€ 7.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.417
+5,1%
[ € 286.367 – € 364.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.534[ € 294.057 – € 325.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.115[ € 324.345 – € 358.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamvest 5B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.417 (€ 7.748 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.64912 maanden +5,1%
+€ 3.64812 mnd vs. NL +1,2%
Raamvest 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.417 voor Raamvest 5B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamvest 5B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.115. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.417.

Verwachte verkoopprijs Raamvest 5B
€ 342.115[ € 324.345 – € 358.487 ]
Verkoper houdt over€ 337.102−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.107+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamvest 5B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs Raamvest 5B
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 309.534[ € 294.057 – € 325.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.001 – € 7.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamvest 5B adviseren wij in een bod van € 342.115, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.534 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.417+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.115+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.221+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamvest 5B zal in bij een vraagprijs van € 309.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamvest 5B in Haarlem bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 325.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamvest 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.417
Verwachte verkoopprijs€ 342.115
Verwachte vraagprijs€ 309.534
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.417 is Raamvest 5B een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamvest 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamvest 5B in Haarlem.

Wat is Raamvest 5B in Haarlem waard?
Raamvest 5B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.417 (bandbreedte € 286.367 – € 364.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamvest 5B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Raamvest 5B in Haarlem is in oktober 2026 € 309.534 (bandbreedte € 294.057 – € 325.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamvest 5B in Haarlem?
Voor Raamvest 5B adviseren wij een bod van € 342.115 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamvest 5B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamvest 5B in Haarlem bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamvest 5B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamvest 5B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamvest 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamvest 5B ligt rond € 325.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamvest 5B?
Huishoudens in de buurt van Raamvest 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.