Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampersingel 60

2012DM Haarlem

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.007
+5,1%
[ € 843.926 – € 1.074.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.237[ € 875.175 – € 967.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.662[ € 948.690 – € 1.048.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.007 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,4%
+€ 46.11712 maanden +5,1%
+€ 10.75112 mnd vs. NL +1,2%
Kampersingel 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.007 voor Kampersingel 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 959.007.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 60
€ 997.662[ € 948.690 – € 1.048.552 ]
Verkoper houdt over€ 985.438−€ 12.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.765+€ 22.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 60 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 60
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 921.237[ € 875.175 – € 967.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 60 adviseren wij in een bod van € 997.662, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 921.237 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.007+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.662+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.545+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 60 zal in bij een vraagprijs van € 921.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 60 in Haarlem bedragen € 4.850 per maand bij een woningwaarde van € 959.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 60

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.007
Verwachte verkoopprijs€ 997.662
Verwachte vraagprijs€ 921.237
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampersingel 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.007 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 60 in Haarlem.

Wat is Kampersingel 60 in Haarlem waard?
Kampersingel 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.007 (bandbreedte € 843.926 – € 1.074.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 60 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 60 in Haarlem is in oktober 2026 € 921.237 (bandbreedte € 875.175 – € 967.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 60 in Haarlem?
Voor Kampersingel 60 adviseren wij een bod van € 997.662 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 60 in Haarlem bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 60 ligt rond € 959.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 60?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.