Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 5A

2012ET Haarlem

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.594
+5,1%
[ € 326.123 – € 415.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.414[ € 334.793 – € 370.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.712[ € 369.277 – € 408.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 5A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.594 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.82112 maanden +5,1%
+€ 4.15412 mnd vs. NL +1,2%
Mecklenburgstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.594 voor Mecklenburgstraat 5A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 5A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.712. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.594.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 5A
€ 389.712[ € 369.277 – € 408.149 ]
Verkoper houdt over€ 384.175−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.656+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 5A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.048 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 5A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 352.414[ € 334.793 – € 370.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.048[ € 6.696 – € 7.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 5A adviseren wij in een bod van € 389.712, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.414 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.594+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.712+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.198+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 352.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 5A in Haarlem bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.594
Verwachte verkoopprijs€ 389.712
Verwachte vraagprijs€ 352.414
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.594 is Mecklenburgstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem.

Wat is Mecklenburgstraat 5A in Haarlem waard?
Mecklenburgstraat 5A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.594 (bandbreedte € 326.123 – € 415.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem is in oktober 2026 € 352.414 (bandbreedte € 334.793 – € 370.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 5A in Haarlem?
Voor Mecklenburgstraat 5A adviseren wij een bod van € 389.712 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 5A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 5A ligt rond € 370.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.