Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Emmastraat 5

2012GG Haarlem

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.037
+5,1%
[ € 1.074.513 – € 1.367.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.088[ € 1.113.484 – € 1.230.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.031[ € 1.207.017 – € 1.334.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Emmastraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.037 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +0,4%
+€ 58.71712 maanden +5,1%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +1,2%
Eerste Emmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.037 voor Eerste Emmastraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Emmastraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.031. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.037.

Verwachte verkoopprijs Eerste Emmastraat 5
€ 1.272.031[ € 1.207.017 – € 1.334.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.789−€ 15.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.622+€ 27.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Emmastraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Emmastraat 5
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.172.088[ € 1.113.484 – € 1.230.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.221 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Emmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.272.031, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.088 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.037+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.031+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.633+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Emmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Emmastraat 5 in Haarlem bedragen € 6.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Emmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.031
Verwachte vraagprijs€ 1.172.088
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Emmastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.037 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Emmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem.

Wat is Eerste Emmastraat 5 in Haarlem waard?
Eerste Emmastraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.037 (bandbreedte € 1.074.513 – € 1.367.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.172.088 (bandbreedte € 1.113.484 – € 1.230.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Emmastraat 5 in Haarlem?
Voor Eerste Emmastraat 5 adviseren wij een bod van € 1.272.031 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem bedragen € 6.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Emmastraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Emmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Emmastraat 5 ligt rond € 1.221.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Emmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eerste Emmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.