Huiswaardemeter

Woningwaarde Iordensstraat 37

2012HA Haarlem

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.260
+5,1%
[ € 1.061.509 – € 1.351.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.158.417[ € 1.100.496 – € 1.216.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.079[ € 1.191.837 – € 1.317.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Iordensstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.260 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,4%
+€ 58.00712 maanden +5,1%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +1,2%
Iordensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.260 voor Iordensstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iordensstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.079. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.260.

Verwachte verkoopprijs Iordensstraat 37
€ 1.256.079[ € 1.191.837 – € 1.317.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.012−€ 15.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.351+€ 27.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iordensstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.158.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Verwachte vraagprijs Iordensstraat 37
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.158.417[ € 1.100.496 – € 1.216.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iordensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.256.079, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.158.417 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.260+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.079+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.883+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iordensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.158.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iordensstraat 37 in Haarlem bedragen € 6.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iordensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.079
Verwachte vraagprijs€ 1.158.417
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iordensstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.260 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iordensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iordensstraat 37 in Haarlem.

Wat is Iordensstraat 37 in Haarlem waard?
Iordensstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.260 (bandbreedte € 1.061.509 – € 1.351.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iordensstraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Iordensstraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.158.417 (bandbreedte € 1.100.496 – € 1.216.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Iordensstraat 37 in Haarlem?
Voor Iordensstraat 37 adviseren wij een bod van € 1.256.079 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iordensstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Iordensstraat 37 in Haarlem bedragen € 6.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iordensstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iordensstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iordensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Iordensstraat 37 ligt rond € 1.206.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iordensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Iordensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.