Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoutpark 50

2012JN Haarlem

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.365.239
+5,1%
[ € 1.201.410 – € 1.529.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.896[ € 1.244.401 – € 1.375.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.422.920[ € 1.350.175 – € 1.492.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.365.239 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +0,4%
+€ 65.65112 maanden +5,1%
+€ 15.30312 mnd vs. NL +1,2%
Westerhoutpark 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.365.239 voor Westerhoutpark 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.422.920. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.365.239.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 50
€ 1.422.920[ € 1.350.175 – € 1.492.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.406.018−€ 16.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.453.528+€ 30.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.422.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.406.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoutpark 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.858 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoutpark 50
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 1.309.896[ € 1.244.401 – € 1.375.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.858[ € 6.515 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 50 adviseren wij in een bod van € 1.422.920, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.896 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.365.239+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.422.920+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.494.066+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 50 in Haarlem bedragen € 6.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.365.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.676
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.403.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 50

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.365.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.422.920
Verwachte vraagprijs€ 1.309.896
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhoutpark 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.365.239 duidelijk in het hogere segment van Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 50 in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 50 in Haarlem waard?
Westerhoutpark 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.365.239 (bandbreedte € 1.201.410 – € 1.529.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.309.896 (bandbreedte € 1.244.401 – € 1.375.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 50 in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 50 adviseren wij een bod van € 1.422.920 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 50 in Haarlem bedragen € 6.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.365.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.676 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 65.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoutpark 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoutpark 50 ligt rond € 1.365.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 50?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.