Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 18

2012KV Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.212
+4,1%
[ € 595.947 – € 758.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.375[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.212 (€ 6.772 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,4%
+€ 26.84012 maanden +4,1%
€ -74012 mnd vs. NL -0,1%
Prins Clausstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.212 voor Prins Clausstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.212.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 18
€ 706.375[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 697.355−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.653+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.355

Wat is de vraagprijs?

Prins Clausstraat 18 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Prins Clausstraat 18
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 18 adviseren wij in een bod van € 706.375, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.212+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.375+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.694+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 677.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.212
Verwachte verkoopprijs€ 706.375
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 710.364
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 460.294
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 387.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 18 in Haarlem.

Wat is Prins Clausstraat 18 in Haarlem waard?
Prins Clausstraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.212 (bandbreedte € 595.947 – € 758.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Clausstraat 18 in Haarlem?
Prins Clausstraat 18 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 18 in Haarlem?
Voor Prins Clausstraat 18 adviseren wij een bod van € 706.375 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 18 ligt rond € 677.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.