Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliaplaats 12

2012NN Haarlem

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.586
+5,1%
[ € 949.156 – € 1.208.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.086[ € 983.332 – € 1.086.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.914[ € 1.065.932 – € 1.178.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.586 (€ 8.493 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,4%
+€ 51.86712 maanden +5,1%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Amaliaplaats 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.586 voor Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.914. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.586.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliaplaats 12
€ 1.123.914[ € 1.065.932 – € 1.178.135 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.301−€ 13.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.542+€ 24.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.150 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliaplaats 12
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.035.086[ € 983.332 – € 1.086.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.150[ € 7.743 – € 8.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliaplaats 12 adviseren wij in een bod van € 1.123.914, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.086 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.914+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.110+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliaplaats 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliaplaats 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.914
Verwachte vraagprijs€ 1.035.086
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliaplaats 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.586 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliaplaats 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem.

Wat is Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem waard?
Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.586 (bandbreedte € 949.156 – € 1.208.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.035.086 (bandbreedte € 983.332 – € 1.086.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem?
Voor Prinses Amaliaplaats 12 adviseren wij een bod van € 1.123.914 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliaplaats 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliaplaats 12 ligt rond € 1.078.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliaplaats 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliaplaats 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.