Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliaplaats 2

2012NN Haarlem

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.725
+5,1%
[ € 609.598 – € 775.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.442[ € 630.270 – € 696.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.300[ € 685.734 – € 757.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.725 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,4%
+€ 33.31212 maanden +5,1%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Amaliaplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.725 voor Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.725.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliaplaats 2
€ 723.300[ € 685.734 – € 757.916 ]
Verkoper houdt over€ 714.094−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.916+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliaplaats 2
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 663.442[ € 630.270 – € 696.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliaplaats 2 adviseren wij in een bod van € 723.300, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.442 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.725+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.300+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.465+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliaplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 663.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 692.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliaplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.725
Verwachte verkoopprijs€ 723.300
Verwachte vraagprijs€ 663.442
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliaplaats 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliaplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem.

Wat is Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem waard?
Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.725 (bandbreedte € 609.598 – € 775.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 663.442 (bandbreedte € 630.270 – € 696.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem?
Voor Prinses Amaliaplaats 2 adviseren wij een bod van € 723.300 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliaplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliaplaats 2 ligt rond € 692.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliaplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliaplaats 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.