Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliaplaats 4

2012NN Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 9.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.817
+5,1%
[ € 1.025.919 – € 1.305.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.271[ € 1.157.456 – € 1.279.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.817 (€ 9.180 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,4%
+€ 56.06212 maanden +5,1%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Amaliaplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.817 voor Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.271. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.817.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliaplaats 4
€ 1.212.271[ € 1.157.456 – € 1.279.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.686−€ 14.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.666+€ 26.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.686

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.858 per m².

Vraagprijs Prinses Amaliaplaats 4
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.858[ € 8.415 – € 9.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliaplaats 4 adviseren wij in een bod van € 1.212.271, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.817+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.271+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.885+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliaplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem bedragen € 5.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.701
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliaplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.271
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliaplaats 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.817 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliaplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem.

Wat is Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem waard?
Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.817 (bandbreedte € 1.025.919 – € 1.305.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem?
Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem?
Voor Prinses Amaliaplaats 4 adviseren wij een bod van € 1.212.271 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem bedragen € 5.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.701 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliaplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliaplaats 4 ligt rond € 1.165.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliaplaats 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliaplaats 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.