Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsteinstraat 41

2012VB Haarlem

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.679
+5,1%
[ € 887.638 – € 1.129.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.934[ € 922.387 – € 1.019.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.872[ € 998.945 – € 1.104.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsteinstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.679 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,4%
+€ 48.50512 maanden +5,1%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +1,2%
Koningsteinstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.679 voor Koningsteinstraat 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsteinstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.872. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.679.

Verwachte verkoopprijs Koningsteinstraat 41
€ 1.048.872[ € 998.945 – € 1.104.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.084−€ 12.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.999+€ 23.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsteinstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.036 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsteinstraat 41
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 970.934[ € 922.387 – € 1.019.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.036[ € 6.684 – € 7.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsteinstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.048.872, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 970.934 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.872+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.316+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsteinstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 970.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsteinstraat 41 in Haarlem bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsteinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.679
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.872
Verwachte vraagprijs€ 970.934
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsteinstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.679 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsteinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsteinstraat 41 in Haarlem.

Wat is Koningsteinstraat 41 in Haarlem waard?
Koningsteinstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.679 (bandbreedte € 887.638 – € 1.129.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsteinstraat 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koningsteinstraat 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 970.934 (bandbreedte € 922.387 – € 1.019.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsteinstraat 41 in Haarlem?
Voor Koningsteinstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.048.872 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsteinstraat 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsteinstraat 41 in Haarlem bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsteinstraat 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsteinstraat 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsteinstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Koningsteinstraat 41 ligt rond € 1.008.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsteinstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Koningsteinstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.