Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem

Woningwaarde Barendsestraat 22

2012VP Haarlem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.242
+4,4%
[ € 492.133 – € 626.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.833[ € 506.191 – € 559.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.959[ € 556.304 – € 614.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendsestraat 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.242 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds juli +0,4%
+€ 23.40512 maanden +4,4%
+€ 4.47912 mnd vs. NL +0,8%
Barendsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.242 voor Barendsestraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendsestraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.959. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.242.

Verwachte verkoopprijs Barendsestraat 22
€ 586.959[ € 556.304 – € 614.863 ]
Verkoper houdt over€ 579.252−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.848+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendsestraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Barendsestraat 22
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 532.833[ € 506.191 – € 559.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 586.959, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.833 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.242+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.959+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.307+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 532.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendsestraat 22 in Haarlem bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 559.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.242
Verwachte verkoopprijs€ 586.959
Verwachte vraagprijs€ 532.833
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 725.541
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.242 zit Barendsestraat 22 in het middensegment van Rozenprieel-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barendsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendsestraat 22 in Haarlem.

Wat is Barendsestraat 22 in Haarlem waard?
Barendsestraat 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.242 (bandbreedte € 492.133 – € 626.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendsestraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Barendsestraat 22 in Haarlem is in augustus 2026 € 532.833 (bandbreedte € 506.191 – € 559.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendsestraat 22 in Haarlem?
Voor Barendsestraat 22 adviseren wij een bod van € 586.959 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendsestraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Barendsestraat 22 in Haarlem bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendsestraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendsestraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Barendsestraat 22 ligt rond € 559.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Barendsestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.