Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskade 85

2013GL Haarlem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.828
+5,1%
[ € 527.849 – € 671.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.728[ € 543.142 – € 600.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.310[ € 596.370 – € 659.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskade 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.828 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.84412 maanden +5,1%
+€ 6.72312 mnd vs. NL +1,2%
Brouwerskade 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.828 voor Brouwerskade 85 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskade 85 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.310. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.828.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskade 85
€ 629.310[ € 596.370 – € 659.145 ]
Verkoper houdt over€ 621.138−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.046+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskade 85 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskade 85
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 571.728[ € 543.142 – € 600.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.353[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskade 85 adviseren wij in een bod van € 629.310, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.728 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.828+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.310+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.776+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskade 85 zal in bij een vraagprijs van € 571.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskade 85 in Haarlem bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 599.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskade 85

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.828
Verwachte verkoopprijs€ 629.310
Verwachte vraagprijs€ 571.728
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerskade 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselaersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerskade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskade 85 in Haarlem.

Wat is Brouwerskade 85 in Haarlem waard?
Brouwerskade 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.828 (bandbreedte € 527.849 – € 671.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskade 85 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskade 85 in Haarlem is in oktober 2026 € 571.728 (bandbreedte € 543.142 – € 600.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskade 85 in Haarlem?
Voor Brouwerskade 85 adviseren wij een bod van € 629.310 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskade 85 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskade 85 in Haarlem bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskade 85 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskade 85 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskade 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskade 85 ligt rond € 599.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskade 85?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskade 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.