Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersvaart 100A-RD

2013RC Haarlem

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.928
+5,1%
[ € 425.857 – € 541.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.334[ € 438.267 – € 484.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.628[ € 481.217 – € 531.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.928 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.27112 maanden +5,1%
+€ 5.42512 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersvaart 100A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.928 voor Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.628. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.928.

Verwachte verkoopprijs Brouwersvaart 100A-RD
€ 507.628[ € 481.217 – € 531.872 ]
Verkoper houdt over€ 500.794−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.931+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.320 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersvaart 100A-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 461.334[ € 438.267 – € 484.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.320[ € 6.004 – € 6.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersvaart 100A-RD adviseren wij in een bod van € 507.628, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.334 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.928+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.628+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.009+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersvaart 100A-RD zal in bij een vraagprijs van € 461.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersvaart 100A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.928
Verwachte verkoopprijs€ 507.628
Verwachte vraagprijs€ 461.334
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersvaart 100A-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersvaart 100A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem.

Wat is Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem waard?
Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.928 (bandbreedte € 425.857 – € 541.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 461.334 (bandbreedte € 438.267 – € 484.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem?
Voor Brouwersvaart 100A-RD adviseren wij een bod van € 507.628 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersvaart 100A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersvaart 100A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersvaart 100A-RD ligt rond € 483.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersvaart 100A-RD?
Huishoudens in de buurt van Brouwersvaart 100A-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.