Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 1

2013SB Haarlem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.130
+5,1%
[ € 641.634 – € 816.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.799[ € 662.909 – € 732.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.528[ € 722.571 – € 798.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.130 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,4%
+€ 35.06212 maanden +5,1%
+€ 8.17312 mnd vs. NL +1,2%
Waldeck Pyrmontstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.130 voor Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.528. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 729.130.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 1
€ 760.528[ € 722.571 – € 798.631 ]
Verkoper houdt over€ 750.912−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.889+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.912

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem staat in te koop voor € 697.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.841 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 1
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 697.799[ € 662.909 – € 732.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.841[ € 6.499 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 1 adviseren wij in een bod van € 760.528, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 697.799 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.130+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.528+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.554+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 697.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 729.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.130
Verwachte verkoopprijs€ 760.528
Vraagprijs€ 697.799
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.130 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem waard?
Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.130 (bandbreedte € 641.634 – € 816.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem?
Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 697.799. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 1 adviseren wij een bod van € 760.528 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 1 ligt rond € 729.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.