Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorzorgstraat 5A-ZW

2013VM Haarlem

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.670
+5,1%
[ € 430.030 – € 547.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.483[ € 442.209 – € 488.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.012[ € 486.430 – € 537.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.670 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,4%
+€ 23.49912 maanden +5,1%
+€ 5.47812 mnd vs. NL +1,2%
Voorzorgstraat 5A-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.670 voor Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.012. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.670.

Verwachte verkoopprijs Voorzorgstraat 5A-ZW
€ 513.012[ € 486.430 – € 537.633 ]
Verkoper houdt over€ 506.119−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.422+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzorgstraat 5A-ZW
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 465.483[ € 442.209 – € 488.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzorgstraat 5A-ZW adviseren wij in een bod van € 513.012, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.483 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.670+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.012+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.663+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzorgstraat 5A-ZW zal in bij een vraagprijs van € 465.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzorgstraat 5A-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.670
Verwachte verkoopprijs€ 513.012
Verwachte vraagprijs€ 465.483
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorzorgstraat 5A-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorzorgstraat 5A-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem.

Wat is Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem waard?
Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.670 (bandbreedte € 430.030 – € 547.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 465.483 (bandbreedte € 442.209 – € 488.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem?
Voor Voorzorgstraat 5A-ZW adviseren wij een bod van € 513.012 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzorgstraat 5A-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzorgstraat 5A-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Voorzorgstraat 5A-ZW ligt rond € 488.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzorgstraat 5A-ZW?
Huishoudens in de buurt van Voorzorgstraat 5A-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.