Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraat 37

2013XE Haarlem

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.074
+5,1%
[ € 551.825 – € 702.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.650[ € 620.730 – € 686.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.074 (€ 8.361 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.15512 maanden +5,1%
+€ 7.03012 mnd vs. NL +1,2%
Leidsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.074 voor Leidsestraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.650. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 627.074.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 37
€ 656.650[ € 620.730 – € 686.070 ]
Verkoper houdt over€ 648.177−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.933+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.177

Wat is de vraagprijs?

Leidsestraat 37 in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Leidsestraat 37
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 656.650, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.074+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.650+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.483+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 37 in Haarlem bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 627.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.074
Verwachte verkoopprijs€ 656.650
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.074 ligt Leidsestraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 37 in Haarlem.

Wat is Leidsestraat 37 in Haarlem waard?
Leidsestraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.074 (bandbreedte € 551.825 – € 702.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Leidsestraat 37 in Haarlem?
Leidsestraat 37 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 37 in Haarlem?
Voor Leidsestraat 37 adviseren wij een bod van € 656.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 37 in Haarlem bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 37 ligt rond € 627.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.