Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem

Woningwaarde Jan Nieuwenhuijzenstraat 14

2013ZC Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.935
+4,4%
[ € 415.303 – € 528.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.194[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.935 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds juli +0,4%
+€ 19.75112 maanden +4,4%
+€ 3.78012 mnd vs. NL +0,8%
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.935 voor Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.194. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.935.

Verwachte verkoopprijs Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
€ 494.194[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.508−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.228+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.508

Wat is de vraagprijs?

Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 633.857[ € 399.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 494.194, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.935+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.194+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.904+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nieuwenhuijzenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.935
Verwachte verkoopprijs€ 494.194
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.935 is Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Nieuwenhuijzenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem.

Wat is Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem waard?
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.935 (bandbreedte € 415.303 – € 528.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem?
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem?
Voor Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 adviseren wij een bod van € 494.194 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 ligt rond € 471.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.