Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliusstraat 22

2014EA Haarlem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.567
+5,1%
[ € 567.219 – € 721.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.490[ € 586.616 – € 648.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.831[ € 638.238 – € 705.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliusstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.567 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 30.99612 maanden +5,1%
+€ 7.22612 mnd vs. NL +1,2%
Snelliusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.567 voor Snelliusstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliusstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.831. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.567.

Verwachte verkoopprijs Snelliusstraat 22
€ 672.831[ € 638.238 – € 705.421 ]
Verkoper houdt over€ 664.180−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.438+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliusstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliusstraat 22
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 617.490[ € 586.616 – € 648.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 672.831, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.490 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.567+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.831+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.473+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 617.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliusstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 644.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.567
Verwachte verkoopprijs€ 672.831
Verwachte vraagprijs€ 617.490
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 71, 2014AH Haarlem
Jan van Galenstraat 71
1972 · 115 m²
€ 849.459
Straatbeeld van Koppestokstraat 63, 2014AN Haarlem
Koppestokstraat 63
1972 · 132 m²
€ 710.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.567 ligt Snelliusstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Snelliusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliusstraat 22 in Haarlem.

Wat is Snelliusstraat 22 in Haarlem waard?
Snelliusstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.567 (bandbreedte € 567.219 – € 721.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Snelliusstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 617.490 (bandbreedte € 586.616 – € 648.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliusstraat 22 in Haarlem?
Voor Snelliusstraat 22 adviseren wij een bod van € 672.831 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliusstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliusstraat 22 in Haarlem bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliusstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliusstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Snelliusstraat 22 ligt rond € 644.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Snelliusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.