Huiswaardemeter

Woningwaarde Crossleystraat 13

2014JL Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.711
+5,1%
[ € 443.266 – € 564.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.826[ € 455.835 – € 503.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.698[ € 501.419 – € 554.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Crossleystraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.711 (€ 6.996 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.22212 maanden +5,1%
+€ 5.64612 mnd vs. NL +1,2%
Crossleystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.711 voor Crossleystraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crossleystraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.698. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.711.

Verwachte verkoopprijs Crossleystraat 13
€ 527.698[ € 501.419 – € 554.199 ]
Verkoper houdt over€ 520.643−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.402+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crossleystraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.664 per m².

Verwachte vraagprijs Crossleystraat 13
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 479.826[ € 455.835 – € 503.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.664[ € 6.331 – € 6.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crossleystraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.698, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.826 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.711+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.698+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.083+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crossleystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crossleystraat 13 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crossleystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.711
Verwachte verkoopprijs€ 527.698
Verwachte vraagprijs€ 479.826
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crossleystraat 15, 2014JL Haarlem
Crossleystraat 15
2017 · 54 m²
€ 430.423
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 82.513
Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 1, 2014JP Haarlem
Blauwe Tramstraat 1
2017 · 119 m²
€ 828.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crossleystraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crossleystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crossleystraat 13 in Haarlem.

Wat is Crossleystraat 13 in Haarlem waard?
Crossleystraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.711 (bandbreedte € 443.266 – € 564.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crossleystraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Crossleystraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.826 (bandbreedte € 455.835 – € 503.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Crossleystraat 13 in Haarlem?
Voor Crossleystraat 13 adviseren wij een bod van € 527.698 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crossleystraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crossleystraat 13 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crossleystraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crossleystraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crossleystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Crossleystraat 13 ligt rond € 503.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crossleystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Crossleystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.