Huiswaardemeter

Woningwaarde Crossleystraat 21

2014JL Haarlem

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.897
+5,1%
[ € 381.829 – € 485.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.250[ € 392.588 – € 433.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.575[ € 431.847 – € 477.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Crossleystraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.897 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.86512 maanden +5,1%
+€ 4.86412 mnd vs. NL +1,2%
Crossleystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.897 voor Crossleystraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crossleystraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.575. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.897.

Verwachte verkoopprijs Crossleystraat 21
€ 455.575[ € 431.847 – € 477.304 ]
Verkoper houdt over€ 449.314−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.837+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crossleystraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Crossleystraat 21
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 413.250[ € 392.588 – € 433.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crossleystraat 21 adviseren wij in een bod van € 455.575, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.250 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.897+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.575+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.354+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crossleystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crossleystraat 21 in Haarlem bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crossleystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.897
Verwachte verkoopprijs€ 455.575
Verwachte vraagprijs€ 413.250
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crossleystraat 15, 2014JL Haarlem
Crossleystraat 15
2017 · 54 m²
€ 430.423
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 82.513
Straatbeeld van Blauwe Tramstraat 1, 2014JP Haarlem
Blauwe Tramstraat 1
2017 · 119 m²
€ 828.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.897 is Crossleystraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crossleystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crossleystraat 21 in Haarlem.

Wat is Crossleystraat 21 in Haarlem waard?
Crossleystraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.897 (bandbreedte € 381.829 – € 485.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crossleystraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Crossleystraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 413.250 (bandbreedte € 392.588 – € 433.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Crossleystraat 21 in Haarlem?
Voor Crossleystraat 21 adviseren wij een bod van € 455.575 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crossleystraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crossleystraat 21 in Haarlem bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crossleystraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crossleystraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crossleystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Crossleystraat 21 ligt rond € 433.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crossleystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Crossleystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.