Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszplein 63

2014SC Haarlem

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.884
+5,1%
[ € 457.498 – € 582.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.647[ € 470.865 – € 520.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.306[ € 517.010 – € 571.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszplein 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.884 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,4%
+€ 25.00012 maanden +5,1%
+€ 5.82812 mnd vs. NL +1,2%
Menno Simonszplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.884 voor Menno Simonszplein 63 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszplein 63 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.306. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.884.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszplein 63
€ 545.306[ € 517.010 – € 571.431 ]
Verkoper houdt over€ 538.058−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.362+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszplein 63 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszplein 63
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 495.647[ € 470.865 – € 520.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszplein 63 adviseren wij in een bod van € 545.306, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.647 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.884+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.306+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.571+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszplein 63 in Haarlem bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 519.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.884
Verwachte verkoopprijs€ 545.306
Verwachte vraagprijs€ 495.647
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 71, 2014AH Haarlem
Jan van Galenstraat 71
1972 · 115 m²
€ 849.459
Straatbeeld van Koppestokstraat 63, 2014AN Haarlem
Koppestokstraat 63
1972 · 132 m²
€ 710.194
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0050, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0050
1961 · 47 m²
€ 306.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonszplein 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geschiedschrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszplein 63 in Haarlem.

Wat is Menno Simonszplein 63 in Haarlem waard?
Menno Simonszplein 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.884 (bandbreedte € 457.498 – € 582.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 63 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 63 in Haarlem is in oktober 2026 € 495.647 (bandbreedte € 470.865 – € 520.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszplein 63 in Haarlem?
Voor Menno Simonszplein 63 adviseren wij een bod van € 545.306 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszplein 63 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszplein 63 in Haarlem bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszplein 63 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszplein 63 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszplein 63 ligt rond € 519.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszplein 63?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.