Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 11

2014TB Haarlem

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.869
+5,1%
[ € 458.365 – € 583.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.131[ € 471.324 – € 520.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.841[ € 518.456 – € 573.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.869 (€ 7.774 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.04812 maanden +5,1%
+€ 5.83912 mnd vs. NL +1,2%
Resedastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.869 voor Resedastraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.841. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.869.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 11
€ 546.841[ € 518.456 – € 573.032 ]
Verkoper houdt over€ 539.576−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.928+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.405 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 11
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 496.131[ € 471.324 – € 520.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.405[ € 7.035 – € 7.775 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 11 adviseren wij in een bod van € 546.841, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.131 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.869+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.841+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.183+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 520.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.869
Verwachte verkoopprijs€ 546.841
Verwachte vraagprijs€ 496.131
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geschiedschrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 11 in Haarlem.

Wat is Resedastraat 11 in Haarlem waard?
Resedastraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.869 (bandbreedte € 458.365 – € 583.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 496.131 (bandbreedte € 471.324 – € 520.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 11 in Haarlem?
Voor Resedastraat 11 adviseren wij een bod van € 546.841 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 11 ligt rond € 520.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.