Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 21

2014TB Haarlem

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.756
+5,1%
[ € 528.665 – € 672.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.927[ € 546.181 – € 603.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.745[ € 595.337 – € 658.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.756 (€ 8.118 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,4%
+€ 28.88912 maanden +5,1%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,2%
Resedastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.756 voor Resedastraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.745. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.756.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 21
€ 627.745[ € 595.337 – € 658.004 ]
Verkoper houdt over€ 619.590−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.450+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.769 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 21
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 574.927[ € 546.181 – € 603.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.769[ € 7.381 – € 8.158 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 21 adviseren wij in een bod van € 627.745, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.927 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.756+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.745+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.132+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 574.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 21 in Haarlem bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.756
Verwachte verkoopprijs€ 627.745
Verwachte vraagprijs€ 574.927
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.756 zit Resedastraat 21 in het middensegment van Geschiedschrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 21 in Haarlem.

Wat is Resedastraat 21 in Haarlem waard?
Resedastraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.756 (bandbreedte € 528.665 – € 672.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 574.927 (bandbreedte € 546.181 – € 603.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 21 in Haarlem?
Voor Resedastraat 21 adviseren wij een bod van € 627.745 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 21 in Haarlem bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 21 ligt rond € 600.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.