Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 12

2014TD Haarlem

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.138
+5,1%
[ € 418.121 – € 532.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.679[ € 430.045 – € 475.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.711[ € 472.619 – € 522.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.138 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.84812 maanden +5,1%
+€ 5.32612 mnd vs. NL +1,2%
Anjelierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.138 voor Anjelierstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.711. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.138.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 12
€ 498.711[ € 472.619 – € 522.369 ]
Verkoper houdt over€ 491.975−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.835+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 12
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 452.679[ € 430.045 – € 475.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.973 – € 6.602 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 498.711, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.679 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.138+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.711+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.647+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 12 in Haarlem bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.138
Verwachte verkoopprijs€ 498.711
Verwachte vraagprijs€ 452.679
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geschiedschrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 12 in Haarlem.

Wat is Anjelierstraat 12 in Haarlem waard?
Anjelierstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.138 (bandbreedte € 418.121 – € 532.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 452.679 (bandbreedte € 430.045 – € 475.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 12 in Haarlem?
Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij een bod van € 498.711 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 12 in Haarlem bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 12 ligt rond € 475.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.