Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 20

2014TJ Haarlem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.198
+5,1%
[ € 399.694 – € 508.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.997[ € 411.347 – € 454.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.437[ € 451.659 – € 499.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.198 (€ 6.988 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.84112 maanden +5,1%
+€ 5.09112 mnd vs. NL +1,2%
Papaverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.198 voor Papaverstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.437. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.198.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 20
€ 476.437[ € 451.659 – € 499.202 ]
Verkoper houdt over€ 469.946−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.116+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.661 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 20
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 432.997[ € 411.347 – € 454.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.661[ € 6.328 – € 6.995 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 476.437, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.997 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.198+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.437+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.259+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 432.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 454.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.198
Verwachte verkoopprijs€ 476.437
Verwachte vraagprijs€ 432.997
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.198 is Papaverstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 20 in Haarlem.

Wat is Papaverstraat 20 in Haarlem waard?
Papaverstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.198 (bandbreedte € 399.694 – € 508.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 432.997 (bandbreedte € 411.347 – € 454.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 20 in Haarlem?
Voor Papaverstraat 20 adviseren wij een bod van € 476.437 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 20 ligt rond € 454.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.