Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Manderstraat 61

2014VD Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.495
+4,1%
[ € 503.796 – € 641.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.623[ € 573.705 – € 634.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Manderstraat 61 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.495 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds mei +0,4%
+€ 22.69012 maanden +4,1%
€ -62512 mnd vs. NL -0,1%
Karel van Manderstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.495 voor Karel van Manderstraat 61 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Manderstraat 61 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.623. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.495.

Verwachte verkoopprijs Karel van Manderstraat 61
€ 596.623[ € 573.705 – € 634.095 ]
Verkoper houdt over€ 588.810−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.705+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.810

Wat is de vraagprijs?

Karel van Manderstraat 61 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Karel van Manderstraat 61
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Manderstraat 61 adviseren wij in een bod van € 596.623, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.495+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.623+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.454+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Manderstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Manderstraat 61 in Haarlem bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 572.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Manderstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.495
Verwachte verkoopprijs€ 596.623
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 630.231
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 835.485
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 665.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.495 zit Karel van Manderstraat 61 in het middensegment van Geschiedschrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karel van Manderstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem.

Wat is Karel van Manderstraat 61 in Haarlem waard?
Karel van Manderstraat 61 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.495 (bandbreedte € 503.796 – € 641.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem?
Karel van Manderstraat 61 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Manderstraat 61 in Haarlem?
Voor Karel van Manderstraat 61 adviseren wij een bod van € 596.623 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Manderstraat 61 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Manderstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Manderstraat 61 ligt rond € 572.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Manderstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Karel van Manderstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.