Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oosten de Bruijnstraat 211

2014VR Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.183
+4,1%
[ € 277.361 – € 353.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.763[ € 314.640 – € 347.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.183 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds mei +0,4%
+€ 12.49212 maanden +4,1%
€ -34412 mnd vs. NL -0,1%
Van Oosten de Bruijnstraat 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.183 voor Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.763. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.183.

Verwachte verkoopprijs Van Oosten de Bruijnstraat 211
€ 330.763[ € 314.640 – € 347.760 ]
Verkoper houdt over€ 325.875−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.528+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.875

Wat is de vraagprijs?

Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Van Oosten de Bruijnstraat 211
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oosten de Bruijnstraat 211 adviseren wij in een bod van € 330.763, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.183+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.763+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.301+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oosten de Bruijnstraat 211 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 315.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oosten de Bruijnstraat 211

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.183
Verwachte verkoopprijs€ 330.763
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 630.231
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 655.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.183 is Van Oosten de Bruijnstraat 211 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oosten de Bruijnstraat 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem.

Wat is Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem waard?
Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.183 (bandbreedte € 277.361 – € 353.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem?
Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem?
Voor Van Oosten de Bruijnstraat 211 adviseren wij een bod van € 330.763 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 211 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oosten de Bruijnstraat 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 211 ligt rond € 315.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oosten de Bruijnstraat 211?
Huishoudens in de buurt van Van Oosten de Bruijnstraat 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.