Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oosten de Bruijnstraat 188

2014VS Haarlem

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.793
+5,1%
[ € 443.338 – € 564.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.980[ € 455.981 – € 503.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.787[ € 501.123 – € 553.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.793 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.22612 maanden +5,1%
+€ 5.64712 mnd vs. NL +1,2%
Van Oosten de Bruijnstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.793 voor Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.787. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.793.

Verwachte verkoopprijs Van Oosten de Bruijnstraat 188
€ 528.787[ € 501.123 – € 553.873 ]
Verkoper houdt over€ 521.720−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.513+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.164 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oosten de Bruijnstraat 188
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 479.980[ € 455.981 – € 503.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.164[ € 6.806 – € 7.522 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oosten de Bruijnstraat 188 adviseren wij in een bod van € 528.787, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.980 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.793+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.787+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.226+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oosten de Bruijnstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 479.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 503.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oosten de Bruijnstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.793
Verwachte verkoopprijs€ 528.787
Verwachte vraagprijs€ 479.980
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oosten de Bruijnstraat 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geschiedschrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oosten de Bruijnstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem.

Wat is Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem waard?
Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.793 (bandbreedte € 443.338 – € 564.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.980 (bandbreedte € 455.981 – € 503.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem?
Voor Van Oosten de Bruijnstraat 188 adviseren wij een bod van € 528.787 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 188 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oosten de Bruijnstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Van Oosten de Bruijnstraat 188 ligt rond € 503.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oosten de Bruijnstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Van Oosten de Bruijnstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.