Huiswaardemeter

Woningwaarde Allanstraat 80

2014XN Haarlem

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.669
+5,1%
[ € 477.549 – € 607.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.265[ € 491.402 – € 543.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.321[ € 539.559 – € 596.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Allanstraat 80 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.669 (€ 7.236 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,4%
+€ 26.09612 maanden +5,1%
+€ 6.08312 mnd vs. NL +1,2%
Allanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.669 voor Allanstraat 80 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allanstraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.321. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.669.

Verwachte verkoopprijs Allanstraat 80
€ 569.321[ € 539.559 – € 596.355 ]
Verkoper houdt over€ 561.808−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.857+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allanstraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Verwachte vraagprijs Allanstraat 80
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 517.265[ € 491.402 – € 543.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.242 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 569.321, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.265 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.669+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.321+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.787+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 517.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allanstraat 80 in Haarlem bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.669
Verwachte verkoopprijs€ 569.321
Verwachte vraagprijs€ 517.265
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allanstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geschiedschrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allanstraat 80 in Haarlem.

Wat is Allanstraat 80 in Haarlem waard?
Allanstraat 80 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.669 (bandbreedte € 477.549 – € 607.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allanstraat 80 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Allanstraat 80 in Haarlem is in oktober 2026 € 517.265 (bandbreedte € 491.402 – € 543.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Allanstraat 80 in Haarlem?
Voor Allanstraat 80 adviseren wij een bod van € 569.321 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allanstraat 80 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Allanstraat 80 in Haarlem bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allanstraat 80 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allanstraat 80 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Allanstraat 80 ligt rond € 542.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Allanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.