Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampzingstraat 4

2014XV Haarlem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.787
+5,1%
[ € 505.813 – € 643.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.938[ € 520.541 – € 575.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.952[ € 571.554 – € 631.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampzingstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.787 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,4%
+€ 27.64012 maanden +5,1%
+€ 6.44312 mnd vs. NL +1,2%
Ampzingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.787 voor Ampzingstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampzingstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.952. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.787.

Verwachte verkoopprijs Ampzingstraat 4
€ 602.952[ € 571.554 – € 631.718 ]
Verkoper houdt over€ 595.070−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.161+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampzingstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Ampzingstraat 4
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 547.938[ € 520.541 – € 575.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampzingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 602.952, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.938 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.787+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.952+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.100+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampzingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampzingstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampzingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.787
Verwachte verkoopprijs€ 602.952
Verwachte vraagprijs€ 547.938
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.787 zit Ampzingstraat 4 in het middensegment van Geschiedschrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ampzingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampzingstraat 4 in Haarlem.

Wat is Ampzingstraat 4 in Haarlem waard?
Ampzingstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.787 (bandbreedte € 505.813 – € 643.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampzingstraat 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ampzingstraat 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 547.938 (bandbreedte € 520.541 – € 575.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampzingstraat 4 in Haarlem?
Voor Ampzingstraat 4 adviseren wij een bod van € 602.952 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampzingstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ampzingstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampzingstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampzingstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampzingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Ampzingstraat 4 ligt rond € 574.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampzingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ampzingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.