Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Jongestraat 40

2014XZ Haarlem

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.862
+5,1%
[ € 580.679 – € 739.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.477[ € 599.903 – € 663.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.523[ € 653.894 – € 722.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.862 (€ 8.917 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.73112 maanden +5,1%
+€ 7.39612 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan de Jongestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.862 voor Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.523. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.862.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Jongestraat 40
€ 689.523[ € 653.894 – € 722.726 ]
Verkoper houdt over€ 680.688−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.463+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan de Jongestraat 40
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 631.477[ € 599.903 – € 663.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.107 – € 8.960 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Jongestraat 40 adviseren wij in een bod van € 689.523, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.477 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.862+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.523+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.999+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Jongestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 631.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 659.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Jongestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.862
Verwachte verkoopprijs€ 689.523
Verwachte vraagprijs€ 631.477
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.862 ligt Adriaan de Jongestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Jongestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem.

Wat is Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem waard?
Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.862 (bandbreedte € 580.679 – € 739.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem is in oktober 2026 € 631.477 (bandbreedte € 599.903 – € 663.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem?
Voor Adriaan de Jongestraat 40 adviseren wij een bod van € 689.523 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Jongestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Jongestraat 40 ligt rond € 659.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Jongestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Jongestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.