Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisplantsoen 27

2015AJ Haarlem

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.545
+4,4%
[ € 313.760 – € 399.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.007[ € 356.269 – € 393.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisplantsoen 27 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.545 (€ 7.923 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds juli +0,4%
+€ 14.92212 maanden +4,4%
+€ 2.85612 mnd vs. NL +0,8%
Narcisplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.545 voor Narcisplantsoen 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisplantsoen 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.007. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.545.

Verwachte verkoopprijs Narcisplantsoen 27
€ 374.007[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verkoper houdt over€ 368.643−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.637+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.643

Wat is de vraagprijs?

Narcisplantsoen 27 in Haarlem staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Vraagprijs Narcisplantsoen 27
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.933 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 374.007, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.545+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.007+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.707+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisplantsoen 27 in Haarlem bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 356.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.545
Verwachte verkoopprijs€ 374.007
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzichtlaan 222, 2015CV Haarlem
Schoonzichtlaan 222
1970 · 31 m²
€ 235.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.545 is Narcisplantsoen 27 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisplantsoen 27 in Haarlem.

Wat is Narcisplantsoen 27 in Haarlem waard?
Narcisplantsoen 27 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.545 (bandbreedte € 313.760 – € 399.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Narcisplantsoen 27 in Haarlem?
Narcisplantsoen 27 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisplantsoen 27 in Haarlem?
Voor Narcisplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 374.007 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisplantsoen 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisplantsoen 27 in Haarlem bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisplantsoen 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisplantsoen 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Narcisplantsoen 27 ligt rond € 356.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Narcisplantsoen 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.